Мнения

Процесс взыскания долгов стал проще и цивилизованнее

В 2016 году вступили в силу поправки в законодательство, которые предусмотрели возможность совершения исполнительной надписи нотариуса на кредитных договорах в случае, если в них содержится отдельно условие о том, что долг может быть взыскан на основании исполнительной надписи нотариуса. Также появилась возможность взыскать долги на основании исполнительной надписи по нотариально удостоверенному договору. То есть любой нотариально удостоверенный договор, если он предусматривает передачу либо денег, либо имущества, может служить основанием для совершения на нем исполнительной надписи в случае, если должник не исполняет своих обязательств. Самый распространенный вид договора, по которому возможны взыскания на основании исполнительной надписи — это договор займа. Например, вы одолжили кому-то денег, либо хотите сдать свою квартиру в наем. Соответственно, если вы обратитесь к нотариусу, нотариус такой договор удостоверит, и в дальнейшем, если должник не захочет возвращать денежные средства, вы сможете обратиться к нотариусу, и нотариус совершит исполнительную надпись на этом договоре. С этой исполнительной надписью вы сможете сразу обратиться к приставам, минуя обращения в суд. При этом кредитор за 14 дней должен уведомить должника о том, что в случае невозврата долга будет совершена исполнительная надпись нотариуса, т.е. в течение двух недель должник может закрыть свой долг, либо обратиться в суд, если, например, считает, что с него необоснованно требуют какие-то денежные средства. Соответственно, нотариус, который будет совершать исполнительную надпись, обязательно проверит было ли совершено соответствующее уведомление должника. Появление исполнительной надписи существенно помогает в решении проблемы произвола коллекторов: обращаться к ним теперь нет нужды. Вопиющие случаи, когда людям угрожают, оскорбляют, поджигаются квартиры, —уходит в прошлое, потому что приставы, естественно, как государственные служащие, будут просто действовать в соответствии с законом. Банками теперь также в кредитные договоры или дополнительные соглашения к ним вносится пункт о том, что задолженность может быть взыскана по исполнительной надписи нотариуса во внесудебном порядке. При наличии соответствующего пункта в договоре после получения исполнительной надписи нотариуса, банк может сразу обращаться к приставам для взыскания долга, минуя суд. Получить исполнительную надпись банк может при наличии просрочки по кредиту свыше двух месяцев. При взыскании задолженности по исполнительной надписи нотариуса выигрывают не только кредитные организации, но положительные моменты существуют также и для должников. Кредитный договор зачастую предусматривает, помимо уплаты основного долга и процентов за пользование денежными средствами, еще и взыскание различных штрафов, неустоек, пеней в случае просрочки. В случае, если банк обращается к нотариусу за совершением исполнительной надписи, все эти виды неустоек не учитываются, т.е. взыскивается только основная сумма долга и проценты за пользование кредитом, которые предусмотрены договором. Важно помнить, что нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенные им сделки. В случае, если по вине нотариуса будет причинен ущерб, он обязан будет возместить его полностью. Для этого существуют четыре уровня ответственности: личная страховка нотариуса, коллективная страховка региональной нотариальной палаты, личное имущество нотариуса, а также Компенсационный фонд ФНП. Кроме того, существенно сократятся расходы кредитора на получение исполнительного документа. В частности, сумма госпошлины за получение исполнительной надписи в целом ниже, чем за обращение в суд.
Опубликовано: 25 ноября 2016